Присоединяйтесь к нам

×
Для отправки сообщения требуется регистрация.
Пожалуйста, перейдите в форму регистрации или авторизуйтесь на сайте.
×
Ваш запрос отправлен. В ближайшее время с вами свяжутся менеджеры Cbonds. Спасибо!

Госстрой считает, что в отношении налога на прибыль и налогообложения купона по ипотечным облигациям требуется специальный налоговый режим.

20 февраля 2003 | Финмаркет

Проект федерального закона "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах", внесенный депутатами, прошел первое чтение в Госдуме и готовится ко второму чтению. Об этом говорится в материалах "О ходе выполнения принятых решений по развитию ипотечного жилищного кредитования и дополнительных мерах в этой сфере"", представленных к заседанию правительства Госстроем.
Целью разработки и принятия данного федерального закона является создание условий для привлечения через ипотечные ценные бумаги максимально дешевых долгосрочных ресурсов от частных и институциональных инвесторов для рефинансирования первичных кредиторов, выдающих долгосрочные ипотечные кредиты под обеспечение в виде этих кредитов и/или закладных.
Ипотечные ценные бумаги должны быть более надежными и одновременно более "дешевыми", чем общий, не обеспеченный специальными механизмами корпоративный заем банка. Чтобы обеспечить высокую надежность ипотечных ценных бумаг и доверие к ним со стороны инвесторов в случае гипотетического банкротства эмитента, инвестор, вложивший средства в ипотечную ценную бумагу, должен иметь приоритетность требований по отношению к любому другому кредитору. В данном случае, возможным решением может стать создание компаний специального назначения (КСН), не имеющих кредиторов и не несущих иных обязательств, кроме обязательств по ипотечным ценным бумагам. В частности, универсальные банки, предоставляющие ипотечные кредиты, могут привлекать долгосрочные ресурсы путем создания дочерних КСН со стопроцентным капиталом банка, передавая им первичные ипотечные активы.
Концепция КСН обсуждалась и была поддержана специалистами Международной Финансовой Корпорации (IFC). Следует особо отметить необходимость предоставления КСН специального налогового режима. Специальный налоговый режим требуется и в отношении налога на прибыль и налогообложения купона по ипотечным облигациям.
Налогообложение купона по ипотечным облигациям должно быть аналогично режиму налогообложения купона по ОФЗ. В противном случае, доходность ипотечных облигаций будет соразмерно увеличена рынком.

Поделиться:

Похожие новости:
×